Zusammenfassung

In diesem Blog berichte ich über meine Erfahrungen mit der GMRE Consultants GmbH, einer Firma, die in Berlin eine größere Anzahl von Wohnhäusern wirtschaftlich durch Vermietung von Wohnungen nutzt.

Dies sind ausdrücklich meine Erfahrungen mit dem Vermieter GMRE. Wichtige Punkte werden in weiteren Posts mit Dokumentenauszügen belegt.

• Verheimlichte Staffelmiete In der Wohnungsanzeige war davon keine Rede, auch nicht bei der Besichtigung. Erst im Mietvertrag fand sich ein Absatz, der eine  Staffelmiete über einen Zeitraum von 10 Jahren mit jährlicher Steigerung um 6-8% vorsieht. Nach 10 Jahren steigt die Miete auf 191% (fast eine Verdopplung). mehr ...
• 15 Monate Mindestmietdauer Im Mietvertrag wird eine (angeblich individuell ausgehandelte) Mindestmietdauer von 12 Monaten festgelegt, die der Vermieter zudem rechtswidrig so auslegt, dass erst nach 12 Monaten gekündigt werden kann, dann mit 3 Monaten Kündigungsfrist. Dies erfährt man erst nach der fristgerechten Kündigung. mehr ...
• Gebühren Bei Anmietung wurden Gebühren über 32,90 € sowie zusätzlich zur sofort in voller Höhe zu zahlenden Kaution ein Schlüsselpfand i.H.v. 35 € erhoben.
• Prüfung Mietvertrag verweigert Die Mitnahme des Mietvertrages vor Unterzeichnung beispielsweise zur Prüfung durch einen Anwalt wurde verweigert. Mein Personalausweis wurde mir abgenommen und bis zur Unterzeichnung einbehalten. Ohne Abgabe hätte ich den Mietvertrag nicht einsehen dürfen. Jegliche Änderungswünsche wurden verweigert.
• Der Termin für die Abgabe der wurde einfach einseitig auf 5 Tage vor Monatsende auf 9:00 festgelegt. Außerdem werden über 2 Seiten Forderungen aufgelistet, in welchem Zustand die Wohnung zu übergeben sei.

Natürlich kann ich nicht sicher sein, dass obige Erfahrungen auch die anderen Mieter machen. Ein Anhaltspunkt sind jedoch die Bewertungen dieses Vermieters auf Immobilienportalen, wie z. B.auf immobilienscout24. Auffällig ist auch, dass sich weder noch auf den eigenen Seiten des Anbieters Angebote mit ausgewiesener Staffelmiete finden, obwohl diese Staffelmeitvereinbarung laut Aussage (unter Zeugen) der für die Neuvermietungen zuständigen Mitarbeiterin Standard wäre. Weiterhin haben 2 Mitarbeiter unabhängig und unter Zeugen die Staffelmiete gleichlautend verteidigt: Diese wäre doch besser weil andere Vermieter einfach jährlich die Miete erhöhen würden, dass wüsste man dann erst, wenn es soweit ist. Klang beide Male wie einstudiert. Dass Mieterhöhungen reglementiert sind, sich z. B. am Mietspiegel auszurichten haben, davon war natürlich keine Rede.

Fazit

Sollten Sie in Erwägung ziehen, eine Wohnung bei GRME zu mieten, fragen Sie auf jeden Fall bei jeder Möglichkeit, z. B. bei der der Wohnungsbesichtigung, nach Staffelmiete und deren genauer Ausgestaltung sowie nach nach der Mindestlaufzeit des Mietvertrages. Lassen Sie sich sich nicht mit unklaren Aussagen abspeisen.

Über (kurze) Erfahrungsberichte möglichst mit Angabe der Adresse und Lage der besichtigten Wohnung würde ich mich freuen.